Предлагаем Вашему вниманию свободные площади, в том числе:

Торговые помещения.

Первый этаж торговой части:

Пристроенное с западной части здания помещение, общая площадью 165 м2 Имеет три отдельных входа (один рядом с основным входом в торговую и два запасных выходов с западной части здания), индивидуальную коммунально-техническую разводку, сан.узлы, приточно- вытяжную вентиляцию, кондиционирование, разводку охранно-пожарной сигнализации, виденаблюдения и т.д. Остекление вдоль всей западной стены (в сторону ул. Российская и со стороны центрального входа торговой части;

Второй этаж торговой части:

Помещение площадью 340 м2 свободной планировки Высота помещений 3,4метра (от пола до подвесного потолка). Подвесной потолок «армстронг» с плиткой «Байкал». Освещение – растровые светильники. Пол покрыт керамической плиткой серого цвета («соль-перец»). Стены окрашены в светлый тон. Приточно-вытяжная вентиляция. Помещения оснащены противопожарной и охранной сигнализациями. Круглосуточное видео наблюдение у входных групп в помещения и на входах, коридорах комплекса. Имеются комната для приёма пищи и санузел.

Помещение площадью 430 м2 свободной планировки Высота помещений 3,4метра (от пола до подвесного потолка). Подвесной потолок «армстронг» с плиткой «Байкал». Освещение – растровые светильники. Пол покрыт керамической плиткой серого цвета («соль-перец»). Стены окрашены в светлый тон. Приточно-вытяжная вентиляция. Потолочные кондиционеры Помещения оснащены противопожарной и охранной сигнализациями. Круглосуточное видео наблюдение у входных групп в помещения и на входах, коридорах комплекса. Имеются отдельные помещения:

  • кабинет с кондиционером,
  • техническое помещение для уборщиц;
  • санузлы;
  • запасной выход на улицу (возможно переоборудование под отдельный вход).

Цокольный этаж (помещения без окон):

-Помещение общей площадью 240 м2, свободной планировки, основной вход с южной стороны здания, запасной выход в коридор цокольного этажа основного здания Торгово-офисного комплекса. В помещении выполнена приточно- вытяжная вентиляция с возможностью включения индивидуального калорифера (зимний период), охранно-пожарная сигнализация, противопожарная автоматическая система дымоудаления, . Круглосуточное видео наблюдение у входных групп в помещение. Имеются отдельные помещения:

  • помещение перед техническими комнатами;
  • техническое помещения эл.щитовой и вентиляционная камера с калорифером;
  • санузел;

-Помещение общей площадью 62 м2, свободной планировки, основной вход с южной стороны здания Торгово-офисного комплекса. В помещении выполнена приточно- вытяжная вентиляция с возможностью включения индивидуального калорифера (зимний период), охранно- пожарная сигнализация, противопожарная, автоматическая система дымоудаления, . Круглосуточное видео наблюдение у входной группы в помещение. Имеются отдельные помещения:

  • помещение перед комнатой сан.узла и тамбура сан.узла(проходное);
  • комнатами;
  • техническое помещение вентиляционной камеры с калорифером;
  • санузел;

Офисные помещения:

2 этаж:

1). Блок офисных помещений, состоящий из 3-х комнат общей площадью 85м2, расположенных на втором этаже комплекса. Первое помещение «проходное». Помещения оснащены приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционерами, противопожарной и охранной сигнализацией. Стены окрашены в светлый тон. Пол покрыт керамической плиткой серого цвета («соль-перец»). Подвесной потолок «армстронг» с плиткой «Байкал». Освещение – растровые светильники. Высота помещений 3,4метра (от пола до подвесного потолка). Входная группа в зоне круглосуточного видео наблюдения. Стоимость арендной платы:500 руб/м2

3 этаж:

2). Офисное помещение площадью 48м2,находится на третьем этаже комплекса, прямоугольной формы свободной планировки, (окна на юго-восточную сторону здания). Высота помещения 2,7метра (от пола до подвесного потолка). Пол покрыт линолеумом. Стены: три стены (север, юг, запад) покрыты декоративной штукатуркой в виде листьев, стена с окном окрашена в светлый тон. Подвесной потолок «армстронг» с плиткой «Байкал». Освещение – растровые светильники. Помещение оснащено приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционером, противопожарной и охранной сигнализацией. Входная группа в зоне круглосуточного видео наблюдения. Стоимость арендной платы:550 руб/м2

4 этаж:

3).Офисное помещение расположенное на 4-м этаже комплекса, общей площадью 57,8 м2, комната прямоугольной формы. Окна выходят на север. Высота помещения 2,7метра (от пола до подвесного потолка). Подвесной потолок «армстронг» с плиткой «Байкал». Освещение – растровые светильники. Стены окрашены в светлый тон. Пол покрыт линолеумом. Помещение оснащено потолочным кондиционером, приточно-вытяжной вентиляцией, противопожарной и охранной сигнализацией. Входная группа в зоне круглосуточного видео наблюдения. Стоимость арендной платы:550 руб/м2

4). Нежилое помещение без окон, общей площадью 82 м2 состоящее из 3-х комнат расположенных на четвёртом этаже комплекса. Первые два помещения «проходные» Высота помещения 2,7метра (от пола до подвесного потолка). Подвесной потолок «армстронг» с плиткой «Байкал». Освещение – растровые светильники. Стены окрашены в светлый тон. Пол покрыт линолеумом. Помещение приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционером, противопожарной и охранной сигнализацией. Входная группа в зоне круглосуточного видео наблюдения. Стоимость арендной платы:400 руб/м2

6 этаж:

5). Блок офисных помещений, состоящий из 2-х раздельных помещений с единым тамбуром. общей площадью 92м2, расположеных на шестом этаже комплекса. Первое помещение площадью 18,5м2, второе 67,7м2. Окна выходят на восток. Помещения оснащены приточно-вытяжной вентиляцией, противопожарной и охранной сигнализацией. Стены окрашены в светлый тон. Пол покрыт ламинатом. Подвесной потолок «армстронг» с плиткой «Байкал». Освещение – растровые светильники. Высота помещений 2,7 метра (от пола до подвесного потолка). Входная группа в зоне круглосуточного видео наблюдения. Стоимость арендной платы:550 руб/м2

6). Блок офисных помещений, состоящий из 3-х комнат общей площадью 92м2, расположен на шестом этаже комплекса. Первые два помещения «проходные». Окна выходят на восток, юг,запад (панорамное остекление) Помещения оснащены приточно-вытяжной вентиляцией, противопожарной и охранной сигнализацией. Стены окрашены в светлый тон. Пол покрыт линолеумом. Подвесной потолок «армстронг» с плиткой «Байкал». Освещение – растровые светильники. Высота помещений 2,7 метра (от пола до подвесного потолка). Входная группа в зоне круглосуточного видео наблюдения. Стоимость арендной платы:500 руб/м2

7 этаж:

7). Блок офисных помещений, состоящий из 3-х комнат общей площадью 84м2, расположен на седьмом этаже комплекса. Первое помещение «проходное», второе отделено от третьего стеклянной перегородкой.. Окна выходят на юг, запад и север, панорамное остекление с великолепным видом на центр города. Помещения оснащены приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционерами, противопожарной и охранной сигнализацией. Стены окрашены в светлый тон. Пол покрыт линолеумом. Подвесной потолок «армстронг» с плиткой «Байкал». Освещение – растровые светильники. Высота помещений 2,7 метра (от пола до подвесного потолка). Входная группа в зоне круглосуточного видео наблюдения. Стоимость арендной платы:550 руб/м2

8). Офисное помещение общей площадью 45м2, расположено на седьмом этаже комплекса. В помещении выполнена (выгорожена) стеклянными офисными перегородками «зона руководителя».. Окно выходит на север.. Помещение оснащено приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционером, противопожарной и охранной сигнализацией. Стены окрашены в светлый тон. Пол покрыт линолеумом. Подвесной потолок «армстронг» с плиткой «Байкал». Освещение – растровые светильники. Высота помещений 2,7 метра (от пола до подвесного потолка). Входная группа в зоне круглосуточного видео наблюдения. Стоимость арендной платы:550 руб/м2

Рекламное место на центральном фасаде предоставляется арендаторам бесплатно

Стоимость арендной платы:

-торговых площадей: 1 этаж -750 руб/м2; 2 этаж-450 руб/м2, цоколь-400 руб/м2 При необходимости предоставляются «каникулы» на обустройство, «раскрутку» бизнеса и т.д.

-офисных помещений: 550 руб./м2 (помещения свыше 90м2 по 500 руб/м2)

В тариф арендной платы не входят (оплачиваются дополнительно): -фактически потреблённая эл.энергия (в каждом помещении индивидуальный прибор учёта эл.энергии); -клининг внутри арендуемого помещения ( если наши уборщики= 30 руб/м2 в месяц); -услуги интернета и городской(международной) телефонной связи.

Налогообложение-«упрощёнка».

График (режим) работы оговаривается в договоре аренды, к примеру Фитнес центр(5 этаж) работает с 08-до 23часов (но фактически «до последнего клиента».)