Торгово-офисный комплекс «Каскад» отличает удачное расположение в непосредственной близости от основных городских транспортных магистралей, включая кольцевую объездную трассу «Меридиан», прямой проезд к железно - дорожному вокзалу, шаговая доступность к центральной площади Челябинска и государственно - административным органам.

Удобный подъезд с любого направления (даже в пиковые часы имеется 2-3 альтернативных варианта въезда и выезда), неординарная, запоминающаяся архитектура здания с развитой инфраструктурой и современными инженерными системами обеспечивающими функциональность, достойный уровень сервиса и безопасности, бесплатное предоставление рекламных площадей и стабильные цены за аренду помещений - являются основными характеристиками торгово-офисного комплекса "Каскад".

Помещения комплекса оснащены всем необходимым для обеспечения сервиса, комфорта и безопасности клиентов: Современные системы отопления, приточно-вытяжной вентиляции, пожарной и охранной сигнализации, дымоудаления, водоснабжения и водоотведения и т.д. Круглосуточная охрана и видео наблюдение, автоматическая телефонная станция, оптоволоконные каналы связи и выделенные линии Интернет.

В здании комплекса расположены: магазин бытовой и компьютерной техники «TechnoPoint», спортивный магазина: «Fleks»(силовые тренажеры и спортивное питание), студия красоты «Прованс», фитнес-центр «Шоколад» со SPA салоном и т.д.

У центрального входа в торговую часть комплекса оборудован пандус для въезда-съезда тележек с товаром и возможности движения инвалидных колясок.

Здание оснащено дебаркадером для выгрузки товара из а/машин и грузовыми лифтами для подъёма товара в торговые залы 1-го и 2-го этажей.

Охраняемая подземная автопарковка на 47 машиномест с автомойкой и значительное количество наземных парковочных мест по внешнему периметру вокруг здания комплекса. В соседних зданиях расположены Центральный рынок города Челябинска, ТРК "Радуга", "Пятерочка» и др.

Нашими клиентами являются более 30 компаний и организаций.
Общие характеристики здания:
- этажность 12 этажей (два подземных);
- площадь участка 3374 кв.м;
- площадь здания 14 000 кв.м;
- паркинг подземный: на 47 машиномест;
- парковка наземная более чем на 70 автомашин (периметр с южной, восточной и северной сторон здания).

Внешняя отделка здания комплекса выполнена следующим материалом:
Стены цокольного этажа, ступени и площадки вокруг здания облицованы натуральным гранитом.
Стены первого этажа облицованы керамогранитом (600х600) в тон гранита площадок и цоколя.
Стены 2-го этажа облицованы метало кассетами белого цвета.
Стены верхних этажей (с 3-го по 10-й) облицованы метало кассетами серо-голубого цвета.
Центральный вход в помещения торговой части расположен с южной стороны (фасада) ТОК «Каскад», второй выход (запасный) с северо-восточной части (со стороны Центрального рынка). Центральная входная группа торговой части имеет механические распашные и автоматические раздвижные двери, с электрической тепловой завесой. Полотно дверей стеклянное в алюминиевой раме белого цвета.
Входная группа офисной части: алюминиевые двери белого цвета с остеклением.
Внешние двери служебных выходов металлические окрашенные порошковым напылением в тон гранита.

Внутренняя отделка офисной части здания:
Стены входной группы, помещения холла первого этажа и лифтового холла облицованы натуральным гранита серого цвета, пол выложен чёрным керамогранитом.
Стены лестничных маршей и коридоров комплекса выполнены декоративной штукатуркой.
Пол коридоров, мест общего пользования и помещений цокольного этажа выложен керамогранитом серого цвета «соль-перец», плитка 300х300.
Подвесной потолок системы «армстронг» с плиткой «Лилия» и светодиодными светильниками.

Внутри офисных помещений стены оклеены обоями, окрашенными в светлый тон. Пол покрыт линолеумом. Подвесной потолок «армстронг» с плиткой «Байкал». Освещение – растровые светильники.
Высота помещений (от пола до подвесного потолка): офисные 2,7метра, торговые 3,4 метра, цокольный этаж 2,4 метра.
Круглосуточное видео наблюдение у входных групп в помещения и на входах, коридорах комплекса.
Большинство помещений здания комплекса оснащены кондиционерами.

Стоимость арендной платы:
- офисные помещения площадью до 100м2 по 700 руб. за 1м2 в месяц, от 100м2 по 650 руб/м2;
- торговые помещения первого этажа 750 руб. за 1м2 в месяц;
- торговые помещения второго этажа 600 руб. за 1м2/в месяц;
- помещения цокольного этажа 500 руб/м2;
В эту сумму входит коммуналка (теплоснабжение, вывоз контейнеров ТБО и т.д), круглосуточное видеонаблюдение, охрана в ночное и нерабочее время, оплата текущей эксплуатации пожарной и охранной сигнализаций мест общего пользованияи т.д.

Не входит в арендную плату (оплачивается дополнительно) стоимость фактически потреблённой Арендатором эл.энергии, водоснабжение-водоотведения (торговые помещения), учёт которых производится по индивидуальным приборам учёта), клининг внутри офисных помещения (45 руб./м2- три раза в неделю), Интернет и телефон (если нужны)-оплата провайдеру. Работаем на «упрощёнке, без НДС.

Рекламная площадь для обозначения арендатора на фасаде здания предоставляется бесплатно.

тел/факс 8 (351)247-48-98, 247-93-29, моб.8-908 061 3597; e-mail: tdkaskad@mail.ru

С уважением, Константиновский Н.А. Технический директор